▲南市地政局說明近5年來住宅價格指數上漲高於全國漲幅原因及重複交易分析，市長黃偉哲也要求加強稽查打炒房。（記者李嘉祥攝）
內政部發布最新一季住宅價格指數，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，高居六都第一。臺南市政府地政局表示，臺南住宅價格指數漲幅最大主因為六都之中臺南的房價最低，同樣增值，南市相對漲幅會較高，非代表南市房價比其他五都高。房價上漲除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設賡續推進，生活機能逐步完善，各界看好前景。為防止投機炒房，南市長黃偉哲也指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房。
地政局長陳淑美表示，南市有產權登記的建物約65萬筆，大多數長年持有未移轉。過去房地產投機、炒作頻傳，安富金融公司分析南市102年有實價登錄以來重複交易案例，發現南市連續交易案例有1.27萬門牌出現2筆以上的交易紀錄，自102年至今房屋交易約為17萬餘件，有重複轉售行為約僅7%左右，實際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。
陳淑美指出，從分析統計可見，1.27萬筆短期轉手交易中有91%以上為2次交易紀錄，可視為投機交易的3次以上交易僅約占9%左右，2年內交易占35%，2至4年內交易者占36%，換算有高達7成以上短期移轉，正是政府實施房地合一稅2.0原因，希望由原來的持有2年延長到5年適用35%-45%的高稅率，連預售屋轉售也一併納入，可對短期投機行為從嚴管控，效果勢必顯著。
陳淑美強調，資訊透明有助於買賣雙方議價，避免不當哄抬，除房地合一稅2.0外，實價登錄2.0新制也已同步上路，所有交易價格、門牌及地號等資訊均已完整揭露，民眾可上網查詢，未來地政局也會與中央密切配合，將預售屋資訊納管，適時聯合稽查及禁止紅單轉售，以抑制投機炒作；對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯地區，也會適時調整公告土地現值和公告地價，合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。
鈴鈴跟我談起她的曖昧對象，原音重現了當晚的情景：「跨年那天晚上，想說在12點煙火燦爛下他會跟我講什麼，結果他只說，哇……好美喔……」
我：「人家都誇妳很美了，不然妳想要的臺詞是什麼？」
鈴鈴：「哎喲，他說101煙火美啦！我們都曖昧半年了，還以為他會告白耶！」
我：「哈哈，這男的看也知道是木頭人，每次出來從不敢踰矩，簡直一個口令一個動作，妳就不能自己『大方』點嗎？」
我暗示的很明顯了，就看鈴鈴能不能跨過這個坎，鈴鈴的對象就屬第一種類型，來看看曖昧卡關的3個原因吧。
1.他是個「閉俗男」，就差妳給他一張入場券：
溫吞的男人常常沒有勇氣告白，他就是遲遲找不到一個關鍵時刻去突破曖昧，因為每到關鍵就舌頭打結，想說出口的話又被害羞的心吞噬了，尤其對於沒交過女友的人，這可是他的第一次呀，內心更是忐忑害怕被拒絕，想著如果是自己的錯覺怎麼辦？
此時妳可別對他用激將法，有的女生會故意說自己身邊有好幾個追求者，試探對方會不會積極把握，這反而會弄巧成拙，不夠自信的閉俗男很容易因此退縮，怕自己爭不過對手，太慈悲的閉俗男也會跑了，誤以為妳喜歡別人，他會讓賢給對手，最後是把他越嚇越遠今生無緣了。
但就這樣等著，木頭會生苔，既然雙方都很有好感，妳不妨主動越線，並肩而行時可以勾他的手臂，如此明白的「意思」，正常男人就會自然發展下去，屆時再跟他確認彼此的情侶關係，請他擇一黃道吉日向妳正式告白，從此終結曖昧。
要讓閉俗男確定妳喜歡他，有信心告白會成功，他才敢行動，妳可以大方給他一張愛情入場券，用誘導的方式，主動權仍在他手上，滿足男人要的主導權又能成就這段戀情，少點矜持又何妨？
2.他不夠喜歡妳，仍處在觀望期：
他還不想更進一步，很可能是對妳的好感只有一些些，淡淡的曖昧是不會共度跨年這種敏感節日的，雖然跟妳聊天感到愉快，很有話講，但就是沒有觸動他的「愛情因子」，於是好感度停滯，一直沒有升溫到成為愛情的沸點。
每個男人的愛情因子都不同，舉凡顏質、身材、事業、個性、才華，各有偏好，妳不必刻意改變自己投其所好，就算誆到了交往，日後一定原形畢露，終究是失敗，偽裝的人生根本不算妳的人生。
他也許在等有沒有其他更心動合適的對象，妳就寬心讓他觀望，並拋掉得失心，當妳不在意時，他搞不好反過來在意起妳了，如果他因此漸行漸遠，也是樁好事，舊人去了，新的人不就來了嗎？
3.他的對象太多，曖昧純屬娛樂：
這款類型我稱之為「曖昧專家」，他總是同時放很多條線釣各式美人魚，妳是不是以為他的釣竿是鑲金的？不！他可不一定多金，但肯定有張金鋼不壞之嘴，舌燦蓮花的他每位都叫北鼻，說著女人愛聽的話，如果女人發現他還有其他北鼻，這位專家還能頭頭是道地解釋硬拗，說王北鼻是表妹，楊北鼻是他的保險顧問，又哄得女人甘於曖昧了。
一旦妳發現曖昧對象有這個特質，就別跟他虛耗光陰，每個女人都以為自己有機會，殊不知專家是對人人好，不是只對妳好，情人節的金莎可是人人都有份，他只要享受曖昧，承諾免談，曖昧太久實屬浪費時間，是該早點脫離不可能的對象，否則真正的幸福到來，妳也會視而不見喔！
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